河南民间借贷流程

2020-03-01 23:12:18 作者:admin 来源:河南投资担保网 浏览次数:0

一:提交证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2. 借款人身份证,户口簿;

3. 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )

  1. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
  2. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
  3. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

二:房地产评估

由专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物预估价值作为贷款依据.

第三步:签署委托担保合同

民间借贷服务机构和借款人(放贷人)签署委托(理财)协议书,承担资金风险的连带担保责任。

第四步:签署个人借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。

第五步:公证

民间借贷服务机构相关人员到公证处对抵押借款合同,以及抵押标的物进行法律公正。

第六步:办理抵押相关手续(他项权利证)

民间借贷服务机构到相关部门办理相关登记手续:

  • (1)以房产作为抵押的,到房管局办理;
  • (2)以地产作为抵押的,到土地管理局办理;
  • (3)以企业的设备及其他动产作为质押的,到相应的工商行政管理部门办理;
  • (4)以林业作为抵押的,到林业部门办理;
  • (5)以车辆作为质押的,到车辆管理所办理.

第七步:放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的银行帐户。

第八步:担保责任解除

在借款人还清出资人的所有借款后,在民间借贷服务机构工作人员的协同下,三方去房产管理局办理解除抵押相关手续.至此,担保责任解除.